不论作为卖家还是买家，也最好聘请一名熟悉楼宇买卖的律师处理物业买卖，
賣方需要證明擁有擬出售物業的產權，並且沒有任何第三者有權插手干預出售的物業。
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這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。
一旦買方成功”踢契”，他們就有權選擇終止買賣，從賣方那裡返還訂金，並向稅務局申請退還印花稅。買方甚至可以根據合約的條款，對賣方提出進一步的法律訴訟。
． 每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。
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不過大家要注意用詞的精確性,之前曾有個案是買家只是模棱兩可地詢問「有無蠱靈精怪,無唔妥嘛?」,結果被法庭判定買家踢契敗訴。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
買樓除了要學會避開陷阱，更要掌握樓盤資訊，才可買得心頭好，即上千居物色各區放盤。
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I 物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。
買家在簽買賣合約前，必須委托地產代理或代表律師去進行查冊，以確定相關物業是否存有釘契的問題。當然，買家也可以在買賣合約上註明條例，例如：賣方必須清還所有相關債務、賣方必須解除土地註冊處所登記的釘契事宜。